ESTUDOS DE VIABILIDADE

Ao iniciar um empreendimento surgem inúmeras dúvidas, o que construir? Onde? Qual a melhor opção? Quantos metros quadrados é possível construir? Quantos apartamentos?  São perguntas frequentes nesta etapa.

Para o cliente  tomar a decisão correta, realizamos  uma análise técnica da viabilidade do empreendimento e/ou edificação. São avaliados: a área do terreno, sua localização dentro do zoneamento da cidade e em seguida os parâmetros urbanísticos (Coeficientes de Aproveitamento, Potencial Construtivo, Área Permeável, Afastamentos, Limitações de Gabarito, Usos Permitidos, etc.) definidos pela Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo.

Junto com os empreendedores também analisamos o mercado e definimos a melhor opção de produto (apartamento, torres, lotes)

Com grande conhecimento no processo de aprovação de projetos em órgãos públicos e através de uma metodologia eficiente, desenvolvemos projetos específicos para o mercado imobiliário, elaborando um produto arquitetônico final de qualidade, que atenda as construtoras, incorporadoras e investidores em geral.

-orientações para aquisições de terrenos

-estudos de viabilidade numérica

-concepção de produtos

-desenvolvimento de produtos

-projetos arquitetônicos completos e detalhados

-perspectivas eletrônicas

-memorial descritivo

-coordenação e compatibilização dos projetos complementares

-aprovação e vistos em órgãos públicos

-assistência e acompanhamento da obra

-loteamentos e subdivisões

PROJETOS COMERCIAIS

São projetos com objetivos muito claros e específicos, seja em grande ou pequena escala  a arquitetura deve estar alinhada com o cliente em todos os aspectos para o melhor resultado. São levadas em consideração a análise do comportamento do usuário, valorização do produto, logística, escolha de materiais, custo e prazo da obra, etc.

-orientação para aquisição do ponto

-identidade corporativa + arquitetura

-projetos arquitetônicos completos e detalhados

-perspectivas eletrônicas

-coordenação e compatibilização dos projetos complementares

-estudos de fluxos

-consultorias

-aprovações de projetos em órgãos públicos  e retiradas de vistos

-projetos de reforma e  readequações de espaços existentes (retrofits)

-assistência e acompanhamento da obra

-projetos completos de interiores

PROJETOS RESIDENCIAIS

O projeto residencial é emoção! Após muita conversa, analisamos o estilo de cada cliente e estudamos seus desejos e necessidades e  alinhamos sofisticação, elegância, aconchego e praticidade em um projeto que atenda e reflita a personalidade dos moradores. 

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ARQUITETÔNICO

-orientação na escolha do terreno

-definição do programa de necessidade ( através da coleta de dados por meio de entrevista)

-conceito da casa

-projeto arquitetônico completo e detalhado

-escolha dos materiais

-perspectivas eletrônicas

-coordenação e compatibilização dos projetos complementares

-aprovações de projetos em órgãos públicos  e retiradas de vistos

-projetos de reforma e de readequações de espaços existentes

-assistência e acompanhamento à obra.

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INTERIORES

-levantamento arquitetônico       

-definição do programa de necessidade ( através da coleta de dados por meio de entrevista)

-projeto arquitetônico completo e detalhado

-plantas de detalhamento ( forro, paginação de pisos, pontos elétricos, pontos hidráulicos)

-definição de materiais de acabamento

-definição de móveis soltos e marcenaria

-definição da equipe técnica

-perspectivas eletrônicas

-acompanhamento em lojas

-orçamentos

-gerenciamento de compras

-gerenciamento e execução de obras.